获批!广纸"巨无霸"、白云新城广场以后长这样!

15474 网易 2016-6-2 23:52:24

近日市国规委审批两大规划,包括三旧改造的重点工程的广纸片区起步区,以及广州第三大总部聚集区的白云新城!

广纸“巨无霸”地块规划细节出炉 住宅高达55层

去年被业内人士认为开发难度较高的广纸“巨无霸”地块,规划细节终于出炉!地块占地26万平!住宅楼(带商业裙楼)分布在地块北面,将建9栋26层到55层的住宅;商业办公楼分布在地块南面。

广纸片区地块二位于海珠区工业大道以南,西面紧挨棣园村,棣园村未来将开发为临江商业用地,位于广纸整体改造地块的中心。

地块二属于商住混合用地、商业商务用地性质,计算容积率建筑面积约56万平方米,绿地率25.8%,建筑密度为47.7%。公建配套项目包括110v变电站、群众性体育运动场地、公共厕所、社会停车库、垃圾收集站、文化室、阅览室等,车位配置方面,地上机动车停车位149泊,地下机动车停车位4539泊,地下非机动车停车位4769泊。

获批!广纸

地块周边交通便利,有地铁11号环线、广佛线、还将有海珠环岛有轨电车等3条轨道,距离最近的地铁站为南石路站和燕岗站。地块二的东边有保利百合花园、保利红棉花园、保利海棠花园、富力顺意花园、雅致花园,北面有光大花园的超大型社区,隔江对面的广钢新城均价约3万/平米。

获批!广纸

图片来源:中原研究部

去年6月,地块二由“老东家”越秀地产底价拿下,成交价为88.98亿,折合楼面价1.6万/平米,由于可以获得60%地价返还,最终折合楼面地价仅6400元/平米。业内人士表示,由于江边位置均被商业商务楼所占据,住宅用地并没有临江,该地块的升值要在地铁11号线开通的情况下才能实现。

而同一天卖出的地块一由绿地以底价26.34亿元拿下,折合楼面价1.6万/平米,为现在的项目绿地越秀海玥,首期将推出LOFT公寓,预计售价3.3万/平米。

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白云新城要建高绿化率市民广场 位于地铁站上盖

白云新城要新建一个高绿化率的市民广场,占地8.5万平米,地铁2号线白云文化广场站有3个出入口位于广场内!广场的绿地率超过85.4%,广场内有绿地、景墙和水池!建成后将包括集会广场、休闲广场、公园游赏区、观众服务区和南北轴线绿化带。

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图片来源:中原研究部

据悉,该广场位于白云新城最核心地段,南侧是广州市儿童公园和广州体育馆,东边就是广州白云国际会议中心。周边仍然有正在建设中的广州城市规划展览中心、规划中的岭南文化中心、广东画院等。

根据通过审批的修建性详细规划图,整个市民广场总用地面积85764平方米,计算容积率建筑面积721平方米,绿地率85.4%,建筑密度2.4%。地下停车位499个,地下非机动车停车位735个。总投资额约2.3亿。

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白云新城近日可谓动作频频,太安堂医药电商中心、韩后化妆品、娇兰佳人三大企业总部,将在今年破土动工;东方航空广东分公司落户白云新城;李锦记集团和碧桂园也将进驻。另外今年白云新城还将出售5宗住宅商业地。

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图片来源:广州房产

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陈琦云 本文来源:网易房产 责任编辑:陈琦云_NO8611

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